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来自开普勒452b2019-11-8

今年的“金九银十”刚过。转眼，一年又快到头，2019年的余额只剩两个月。对于开发商来说，年度任务很重要，最后必须搏一把，能卖则卖。而站在购房者的角度，曾经年初许下的买房心愿，能不能完成，就看最后两个月还有啥盘可买了。想楼友之所想，10个月都过去了，楼友们买到心仪的房子没？蛇哥最新统计的11、12月预计开盘的项目来了，楼盘总数近100个。注：楼盘信息仅供参考，以售楼部为准。2019年接下来2个月里，11区+高新+天府新区就有大几十个楼盘，再加上郊县的楼盘，推盘量破100个应该是妥妥的。所以，蛇哥预计接下来的年末，当大爷的日子就快来了，朋友们！以上统计的开盘项目中，有80%上车不用挤，只看你是否瞧得上；还有20%，需要凭借点本事和运气！买房，是一件见仁见智的事情。虽然，或许有着80%的人盯着20%的盘，但是并不意味着，你的选择要和大部分人一样，而是需要有自己的主见。

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来自开普勒452b2019-11-8

2019年10月新房价格涨跌情况环比上月从上图可以看到，10月份主城区均价为20639元/平米，比9月份的20320元/平米上涨了约300元/平米。主城区因为日渐稀少的土地资源，价格已经连涨3个月。10月份近郊平均售价12763元/平米，比9月份的13548元/平米跌了约800元/平米，主要原因是天府新区近期拿证楼盘相比之前下降不少，尤其是川发天府上城的上市，批复价格有所降低；三圈层价格涨了：10月份三圈层均价8278元/平米，比9月份8094元/平米涨了约200元/平米！从数据走势图看，10月大成都新房均价13893元/平米，比9月份13987元/平米跌了约100元/平米。金牛区新房批复价格从区域分布来看，金牛区的价格上涨到历史最高点，新房批复价格达到18948元/平米！

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2010年9月27日，地铁1号线开通运营，成都正式进入地铁时代。作为内地地铁运营里程排名第六的城市，成都目前已开通6条地铁线有，分别为：1号线、2号线、3号线、4号线、7号线、10号线。在建的线路有：5号线一二期、10号线二期、6号线一二期、6号线三期（原11号线一期）、8号线一期、9号线一期、17号线一期（含19号线一期）、18号线一二期、有轨电车蓉2号线。▲示意图 源自网络交通的发展，是决定一个城市发展前景的重要因素之一。便利的交通不仅能给当地人带来方便，往往也会给这个城市带来更多的人流量；而人流量的增多，就意味着会带来更多新的发展机会。地铁建设一直备受大家关注，地铁的开通影响着交通、房价、旅游.....年底成都地铁5号线即将开通运营，让一众民众笑开了颜 这不，成都地铁前两天又传来好消息——9号线首列列车成功运抵车辆段，并正式启动场段调试工作啦！这辆全市首列全自动运行地铁列车未来将载着大家从锦江区三色路直达青羊区黄田坝站！黑科技“小9”长啥样▼成都地铁9号线是成都城市轨道交通线网规划的首条全自动运行线路，也是世界上首条采用8A编组车辆的全自动运行市域环线。据了解，目前中国内地已有北京、上海先后开通了全自动运行线路，成都地铁9号线将成为中国内地第一个在开通时就取消司机岗位并以GOA4标准一次性投入运营的全自动运行线路。成都地铁载客量最大的地铁列车成都地铁9号线一期工程总计配车25列，是世界上第一个具备全自动运行功能的8A长大编组地铁列车，开通后将成为成都地铁载客量最大的地铁列车。最高运行速度——100km/h最大载客量——3456人最高运行速度100km/h成都地铁9号线车辆采用目前国际最高自动化等级（GoA4）的全自动运行系统，最高运行速度100km/h，具有自动唤醒、自动化运营以及远程控制等功能，搭配通过以太网实时传输的网络控制系统和故障检测装置，列车集智能性和安全性于一体。多项“黑科技”● 全自动运行技术通过提前设定好运行时刻表，全自动运行列车就将按运行计划实现自动唤醒、自动发车、自动停站开关门、自动在终点站折返，自动返回停车场休眠，甚至自动进入洗车线进行自动洗车等功能，全程无需人为干预。● 车内安装乘客对讲装置9号线每节列车上还安装了5个乘客对讲装置，乘客按压对讲装置后即可与后台行车指挥人员取得联系，对讲装置接通后行车指挥人员的监控显示屏也会自动同步弹出该节列车的视频图像，方便掌握列车内的实时情况，以便及时为乘客提供所需帮助。● 高标准系统建设与高质量应急联动9号线设置了“一主一备”两座控制中心，全方位监控列车运营实况，同时设计大量联动功能，在故障或应急情况下列车会按照“故障导向安全”的原则进入保护状态就地停止运行。● 多项全自动运行场景及场景运营应急预案成都地铁在筹备期开展多项调试，切实优化设备性能，分类整理74项全自动运行场景，并根据场景文件编制完备的运营应急预案，有效保障突发情况下列车的安全运行，后续成都地铁将在9号线调试过程中对所有场景进行反复地演练。●线路概况▲以上为工程站名图，供参考9号线一期工程从三色站至黄田坝站由南至西沿顺时针方向敷设，线路全长22.18km。共设13座车站，11座换乘站，均为地下站，设元华停车场、武青车辆段两座站场。最新进度：目前，成都地铁9号线一期地铁列车已进入批量化生产阶段，部分列车已在成都长客新筑轨道交通装备有限公司进行生产，并有序进行异地调试工作。9号线一期工程计划于明年下半年完工通车。

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来自开普勒452b2019-10-28

提起成都的传统商圈，我们不得不将目光聚焦在春熙路。作为成都知名商圈，春熙路不仅是成都本地人的购物天堂，也是不少外地游客在蓉期间购物休闲首选之地。无论在项目数量与级别、人气，还是国内外知名品牌进驻率，春熙路都是在国内首屈一指的。近年来,随着成都经济的飞速发展,城市空间布局的持续优化，从主城区再到城市重心的南移，成都迎来了商业大繁荣、各种商业综合体纷至沓来，城南商业中心更是方兴未艾，其中一骑绝尘的金融城更是坐实了成都价值封面的位置。现在，在国际城南，也能享受到如春熙路一般热闹繁华的商业。金融城商圈除了拥有便捷的交通、纯粹的商圈配套、高人气与商气，基础设施的完善，政策的倾斜引导和醇熟的城市资源更是关键因素。而金融城所在之处，也是四川省西部金融中心战略的重要载体。金融城商圈的两个时代一个是繁华大成，一个是进阶世界成都向南，十年的时间更迭中，金融城早已经成为成都国际化进程的代表作。这座5.2平方公里的新城，已经是成都GDP贡献值最高的区域。285家世界500强企业入驻于此，是中国西部世界500强企业最密集的地方。这里，有着成都的高端酒店群、密集的写字楼群、昂贵的豪宅群和丰富交通体系。同时，金融城的崛起之路也带来磅礴的高端消费人口。而这样的人口增长与变迁，又会反哺于商业，为商业持续不断地输送更多具备消费实力的优质客群。（数据来源于：搜狐网）金融城商圈进阶世界的两大拼图一个是SKP，一个是金融岛环球中心、银泰in99、悠方、仁和新城等品质商业的陆续开业，十年金融城的商业版图宏图初现，而现在它们的加入将助力金融城商圈进阶世界。2019年9月25日，省委常委、市委书记范锐平调研交子公园商圈建设情况，提出了市委市政府以交子公园为基础，规划2021年前建成世界级商圈的谋划部署。其中，引入SKP成为重中之重。SKP，北京华联集团旗下的高端百货购物中心业态。目前在北京、西安两座城市设点，而成都SKP项目的定位则是高端、奢华、流行、时尚，建成后将成为西南地区高端商业项目的标杆。可以想象，随着高端商业的落成，将吸引环球大牌的蜂拥入驻，SKP将成为金融城商圈王冠之上一颗璀璨的明珠。根据目前露出的消息来看，成都SKP项目选址为正在修建的锦城广场P+R综合换乘服务中心，正对环球中心。而在与P+R隔江对望的金融岛上，湾岛商业集群亦蓄势待发，也将成为一道商业风景线。金融岛扮演的角色，是给金融城这座新晋世界级商圈，提供了另一种更具国际范的商业风貌——城市资源和自然资源完美结合。

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来自开普勒452b2019-10-28

民间流传‘三岔出武人，洛带出文人’虽然从上到下向东趋势一致，东安湖利好不断，但面对事实和现状存在的硬伤和不利因素还是要低调。洛带镇素有“东山重镇”之称，先后获得全国首批重点小城镇、成都市重点保护镇、成都文化旅游发展优先镇、国家级历史文化名镇、全国“亿万农民健身活动先进镇”，中国民间文化艺术之乡、全国版权示范园区、全国文明镇、国家文化产业示范基地、国家级生态乡镇等称号。也是中国西部最大的也是唯一的客家古镇，被世人称之为“世界的洛带、永远的客家”。洛带镇是一个客家古镇，于三国时期建镇，洛带镇俗名甑子场，是成都东山五场之一。纵观洛带镇的来龙去脉，这个地方充满历史文化底蕴，同时经历战乱，在建国后剿匪过程中有立功的客家人或者宗族，而这些大家都懂的，其家族后人在一定程度上会继续扎根洛带镇，比如有老房子、负责洛带古镇某些业务板块……等，而这个时候洛带古镇要想提升品质非常难，无论是外部还是内部的压力。

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自成都实行摇号买房以及限购政策以来，纵有新政轮番加码，楼市大有“荣辱不惊”之势，偶尔的狂欢或落寞，也仅仅是某一个楼盘的摇号历程，对楼市的影响微乎其微，这也让楼市传统旺季“金九银十”逐渐褪去光辉，难以呈现。时至2019年“银十”，前有“金九”成色不足，后有10月8日房贷新政正式落地，这个“银十”的纪实又有何种呈现呢？金九：成色不足 但也有小高潮1预售——超3000套房源入市据58安居客房产研究院数据统计显示，9月成都共97个住宅楼盘获证入市，推出房源共计24103套。整个9月完成摇号的楼盘共81个，合计摇号房源为20219套，共有27739名购房者参与摇号。2成交——小幅上涨 9月成都楼市新房住宅面积和套数成交量小幅上涨，据58安居客房产研究院数据统计显示，9月成都新房成交面积约156.14万㎡，环比上涨1.46%；成交套数约13331套，环比上涨3.1%。3去化——半数房源顺销截止9月全年开盘平均认购率51%，本月认购率55%，环比较上月有所上升，部分主城楼盘去化不足30%，但相较于2016年开盘即被秒的盛况，今年的“金九”可谓是成色不足。银十：平铺直叙 网红助力1黄金周——景区多挤售楼部就多空 据数据显示2019年小长假国内游20大客源城市中，成都仅次于上海、北京、广州，以第四名的佳绩位列前茅。而据成都市住建局网上政务大厅数据显示，十一黄金周期间，新建商品住宅成交合计207套，其中172套位于郊区新城，仅35套位于中心城区。二手房成交7天合计仅31套。相比节前一周（9月24日-9月30日）成都全市范围内商品住宅网签成交4706套，环比下降达95.6%。2土地——仅两宗地底价成交整个10月，成都共计拍卖土地两宗，来自双流，并且是原定于9月11日出让因故终止后延长至10月12日的，最终底价成交，且住宅为定向销售。而在目前的放地消息中，11月预计上市的地块也并不多，稍显冷清。 3、预售——神盘齐取证成爆点虽说几大网红盘出炉，让不少购房者面临选择困难。但几大网红独特的优势还是让报名首日12点54分报名人数轻松已达12031，而按照以往的惯例，报名最后一日将是报名人数最多的时候，不出意外，又将是几个万人摇的楼盘，中签率可想而知。

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多年前成都人一提到 “ 青白江 ”总是想到老旧的厂区有些浑浊的空气与略显寂寥的街道 ……曾经，攀成钢、川化两大工业巨头的厂区及配套住宅区霸占青白江城区几乎 “ 半壁江山 ”长达数十年之久于是，“ 城市面貌差、不适合定居 ”构成外界对这个老工业区所有印象但在2006年青白江迎来了史上最重大的转折 ——痛定思痛，走「生态立区」的路子经历13年的 “ 艰辛 ” 发展青白江如今已经以全新的城市界面担起 “ 成都北大门 ” 的头衔并完成了城市的 “ 华丽转身 ”它，是如何做到的？从 “ 脏乱差 ” 走向 “ 净齐优 ” ，青白江站以 “ 成都卫星城 ” 的身份，定下了「生态立区」的规划。而从 “ 成都青白江 ” 走向 “ 国际青白江 ” ，在城市规划上，青白江的格局显然又上了一个台阶 ——如今的青白江，已经开始适应国际化城市发展规律，并着手打造国际化的 “ 蓉欧会客厅 ” 。一座具有高度吸引力和辐射力的国际交往中心城市、具有带动引领作用的国际创新型城市、具有开放包容精神的国际宜居宜业城市，正在冉冉升起，并且成为「成都北中心」的“门户担当”。而为了实现「陆海联运枢纽、国际化青白江」的城市总体定位，去年1月，青白江区委十一届五次全会召开，并审议通过了《青白江区分区详细规划(2016-2035年)(送审稿)》。在最新版的规划中，青白江明确指出：“当前和今后一个时期，青白江区就是要全力打造「一港三城六个特色小镇」，构建「港—产—城」和谐统一的城市空间结构体系。”一港：成都国际铁路港三城：欧洲产业城、智慧产业城、凤凰新城六个特色小镇：城厢天府文化古镇、蓉欧国际物流小镇、七星岛国际会议度假小镇、福洪亚欧特色农产品小镇、人和国际康养运动小镇、弥牟文化旅游小镇三城之中， “ 操作难度最大 ” 的，莫过于「智慧产业城」—— 改造大量老破旧的厂房，比建新城的难度大得多。而「智慧产业城」，也是青白江长达半个多世纪的、从老工业基地到一座国际化新城的完美 “ 蝶变 ” 的起点 ——作为国家 “ 一五 ” 时期在西南建设的第一个工业区，青白江以「成都平原 “ 有粮无钢 ” 」开始了工业发展。1956年，四川肥料厂（今川化集团）在此安家，两年后，攀成钢前身成都钢铁厂也在此落户。为服务好这两家企业，成都于1960年组建成立青白江区。

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关于成都有个一直都过不去的 “ 梗 ”叫做「四倍纽约」 ——2003年9月4日，成都市城市总体规划的修编(2002—2020)工作正式启动，在新的规划中，成都新的都市区总面积为3681平方公里，是纽约面积的4倍，于是被媒体誉为「四倍纽约」。而今，16年时间过去了随着简阳被划入成都2017年，成都城市格局迎来千年之变 ——从 “ 两山夹一城 ” 变为 “ 一山连两翼 ” 在建城2300余年的时间里成都的中心也经历着它的 “ 守 ” 与 “ 变 ”每座城市都有一个代言城市的「绝对中心」，它是一座城市甚至一个国家的经济发展中枢，更是城市历经成百上千年的政治、经济、文化、商业中心。在纽约，它是「曼哈顿」；在东京，它是「新宿」；在香港，它是「中环」；在北京，它是*河蟹*-故宫一带。而在成都，它是「两江环抱」区域。自秦建城至今，它的「绝对中心」地位从未改变：这座城市的主要的政治、文化、商业活动，始终仅在这一区域之内发生 ——从秦代的 “ 大城 ” 、汉代的 “ 锦官城 ” 、隋代的 “ 蜀王府第 ” 与 “ 摩诃池 ” 、唐代的 “ 芙蓉城 ” 、汉代可与北京故宫媲美的「蜀王府」到清初“皇亲国戚”八旗的屯兵与居家之所 ……古代的 “ 两江环抱 ” 区域，是成都皇族贵胄、达官贵人的汇聚地。它，是成都近现代的「政要聚集地」晚清，叱咤风云的八大总督府之一的「四川总督府」，在天府广场东南角的督院街驻扎。新中国成立后，此地成为四川省政府、原成都市政府、省人大、公安厅聚集地，不少关系整个成都和四川命运的决策，都在这里诞生。它，是成都当代的「文化&商业中心」1983年，成都艺术文化界迎来一座殿堂级建筑 —— 锦城艺术宫。在后来的30余年时间里，天府广场一带，便一直是成都的「文化中心」。

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来自开普勒452b2019-10-28

中国最适合宜居的城市一直都有争议，成都始终都有独特的竞争力。作为时代创新的先行者，成都曾发行全国第一张股票“蜀都大厦”，诞生全国第一支彩色显像管。四川人对成都有轰轰烈烈的爱，作家阿来就对成都有不一般的感情，他认为，杜甫遇到成都，可以说是杜甫的幸运，也是成都的幸运。成都有个景点叫杜甫草堂，这是今年成都马拉松的第一个点，10月27日，来自全世界各地的三万名参赛运动员跑过杜甫草堂、宽窄巷子、天府广场、望江楼、环球中心等成都著名的景点和地标建筑，感受到这座城市千年的发展历史和日新月异的发展新风貌。这座城市站在了世界的风口，成都马拉松成国内第一个大满贯候选赛事，作为天府之国的省会城市，这里实在过于宜居，2018年成都市年末常住人口数达到了1633万人。2003年，张艺谋为成都拍摄的城市宣传片为成都留下了“一座来了就不想离开的城市”的标签。这一年，成都市全市含经济适用房在内的商品房平均房价为2096元/平方米。当时，国务院发布《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》提出，“房地产业已经成为国民经济的支柱产业”，50强房企中仅有7家进入成都。当时，成都二环路房价也只有3000元/平方米左右。也是在这一年，旧城改造开始实行，由此，成都楼市进入快速上涨通道。谁能想到呢？阳光灿烂的日子。2004年，成都“地王”频出。中海地产以约10亿元拿下的1811亩“城西地王”，这是中海在成都的第二个项目。随后，李嘉诚旗下的和记黄埔以21.35亿元总价拿下“城南地王”。十五年来，一代一代“新地王”的更替出现，恰恰反应了成都楼市的成长阶段，而楼市的发展也直接推进了成都的城市化进程。2007年，成都成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后又一个国家综合配套改革试验区。彼时，成都GDP才3324亿元，城镇居民人均可支配收入14849元。成都战略地位的确定，无疑为市场注入了一剂*河蟹*，提升了市场预期，这也意味着越来越多的房地产企业开始进入或者计划进入成都。成都最早一轮集中供地出现在2010年，共出让304幅经营性用地，建筑面积6313万平方米，成交总价达到666亿元。这一年，前50强房企中已有约半数均已进入成都。万科、中海、融创等“巨头“陆续进入与本地房企同分一杯羹。从开发商的数量上看，迎来了群雄争霸的发展阶段。受汶川大地震和金融危机的影响，2008年，商品住宅供应量和经营性土地供应量均出现减少，需求骤减的情况下，成都新房市场掀起断崖式降价风潮。成交均价让十年后的我们依然震惊：一手房的成交均价是4977元/平方米。2009年，在国家四万亿计划、央行降息等措施的扶持下，成都楼市逐渐回暖。2010年，成都地铁1号线正式开通运营，“地铁房”由此诞生。成都楼市走得四平八稳，直到2014年到来，成都楼市进入了最难熬的一年。2014年的楼市是不折不扣的寒冬。忘记说了，那一年的成都迎来了全新地标“IFS”的开业，位于 IFS 上的大熊猫“滚滚”也是出尽风头，居然被叫做成都的新地标，它俯瞰着整个春熙路，成为了成都最萌系的一张名片。成都人民，始终不忘童心。

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来自开普勒452b2019-10-25

1、坚持全域统筹，打造新型城镇化示范区雁塔区将统筹空间、规模、产业三大结构，规划、建设、管理三大环节，生产、生活、生态三大布局，加快构建“中部引领、南部崛起、两翼腾飞”的总体布局；|小寨商圈商业体系规划图|“中部”依托古都文化传承轴，加快华侨城西安国际中心等城市商业新地标建设，增强核心商圈的消费吸附力、区域辐射力和国际影响力，打造西北第一大高品质商圈；华侨城西安国际文化中心项目|华侨城西安国际文化中心项目效果图|建设单位：陕西华侨城商业投资有限公司投资金额：40亿元项目简介：该项目位于西安市雁塔区长安南路与雁塔西路十字东南角，毗邻大雁塔景区，处于小寨商圈、中轴线长安南路核心地段。建设年限为2018年—2021年，项目占地42亩，总建筑面积约39.7万平方米，其中地上建筑面积为27.7万平方米，地下建筑面积为12.0万平方米。项目主要建设大型商业、写字楼、酒店、公寓和地下车库等，两栋塔楼建设高度分别约为318m和210m，建成后将打造城市地标性建筑。“南部”依托西安城市生态公园、西北首家宜家荟聚购物中心等一批重大项目，打造最具发展活力、最富现代气息的城市生态示范区；西安城市生态公园项目西安城市生态公园鸟瞰图|项目单位：雁塔区基础设施建设投资管理有限责任公司投资金额：16亿元项目基本概况：西安城市生态公园项目计划总投资约16亿元，项目建设年限为2016－2019年，地址位于西安市城南，雁塔区西南部，公园四至范围为：东临子午大道，南到西部大道，西至西沣路，北接绕城南线，总占地约1700亩，该区域是目前西安南城最大的一片城市绿地，为国家第四轮批准的城市规划公共绿地。该项目将着力打造一个涵盖生态景观、自然水系、交通动线、运动健身、服务配套、节能环保等多种元素，市民可以广泛参与的、西安南城最大的开放型生态绿地。公园建成后，将成为西安南城的绿肺，不仅能极大地提升周边近40万市民生活品质，为大家提供一个休闲休憩、应急避难的综合场所，并且辐射整个西安南城，有效改善周边的生态环境和气候条件。|宜家荟聚购物中心项目效果图|东西“两翼”做好开发区重大项目服务保障，依托科技创新基地和鱼化工业园建设，加快推进国家大学科技园科创孵化基地、雁西创智小镇等重大项目建设，加速基础配套和产业聚集，不断巩固提升“一心两翼雁南飞”的区域发展格局。国家大学科技园科创孵化基地