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来自开普勒452b2023-10-20

喜报！陆肖站TOD、双凤桥站TOD获评全国示范案例🤩近日，中国城市轨道交通协会发布“城市轨道交通TOD示范案例”推荐名单成都轨道交通6号线陆肖站TOD项目成都轨道交通3号线双凤桥站TOD项目成功获评城轨交通站点TOD示范案例🎉城轨交通TOD的开发建设，为优化城市空间发展格局，提高城市土地集约节约利用效率，增加城市轨道交通客流，拓宽城市轨道交通投融资渠道，以场站综合开发收益支持城市轨道交通建设及运营，保障城市轨道交通健康可持续发展作出了重大创新性实践，期间创制了许多具有引领性、示范性、可借鉴、可复制的城轨交通TOD示范案例，成为城市轨道交通场站及周边土地综合开发利用的“中国样本”。。 陆肖TOD实景图 具有引领性、示范性 可借鉴、可复制的城轨交通 TOD示范案例什么样？ 今天 我们推荐给你 👇陆肖TOD此次获评示范案例的陆肖站TOD项目，位于地铁6号线与22号线（规划）换乘站，站点等级为区域。陆肖TOD鸟瞰效果图项目实施范围约756亩，已引入西南首个华润万象天地、中体城，以及洲际金普顿酒店等一流商业品牌，项目将打造以轨道交通为引领、以未来公园社区为特色、以场景营造为基底的高品质生产生活新空间。陆肖TOD万象天地意向效果图陆肖TOD万象天地意向效果图双凤桥TOD双凤桥站TOD项目位于地铁3号线与33号线（规划）换乘站，站点等级为组团级。项目实施范围约375亩，已引入沃尔玛山姆会员商店、万豪万怡酒店等商业品牌，将依托规模零售、高端酒店、租赁社区，打造商务经济产业集群。双凤桥TOD鸟瞰效果图项目先后获得四川省优秀工程勘察设计成果一等奖、RICS中国奖、成都市片区综合开发及韧性城市建设领域十佳案例等奖项。双凤桥TOD山姆会员店意向效果图双凤桥TOD保租房意向效果图陆肖站TOD双凤桥站TOD获评全国示范案例是成都TOD综合开发再获行业认可的有力佐证🤗陆肖TOD 双凤桥TOD 过去五年，成都高能级、规模化推动 TOD综合开发，聚焦打造公园城市 TOD示范社区，全面实施24个TOD项目，TOD项目遍布成都市开通地铁的 14个区，公园城市TOD标杆项目集群初步呈现，彰显出“项目开发全域落地、产业运营加速呈现、反哺轨道成效显著、合作平台招大引强”四大效应，让“雪山下的公园城市、烟火里的幸福成都”城市特质更加鲜明。陆肖TOD实景图双凤桥TOD实景图未来，成都轨道城市投资集团将继续主动适应轨道时代新要求，充分发现和挖掘好轨道营城的红利，切实将轨道因素转化为TOD项目核心竞争力，奋力实现“建轨道就是建城市，通轨道就是通生活”的战略目标。🌻-THE END-图、文版权所有成都轨道城市投资集团我是文档.docx

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来自开普勒452b2022-12-23

2022中国最具幸福感城市刚刚，“2022中国最具幸福感城市”榜单揭晓，成都再获第一。实现14连冠！幸福城市12月21日，由《瞭望东方周刊》与瞭望智库共同主办的“2022中国幸福城市论坛”在杭州举行，同时发布了“2022中国最具幸福感城市”榜单，在成都、杭州、宁波、广州、南京、青岛、沈阳、长沙、合肥、西宁等综合排名前10的城市中，成都再一次脱颖而出，位列“2022中国最具幸福感城市”名单榜首，连续14年荣膺“中国最具幸福感城市”冠军。此外，成都市温江区获得“2022年企业家幸福感最强市（区）”。双流区、龙泉驿区获得“2022中国最具幸福感城区”。幸福密码据了解，“中国最具幸福感城市调查推选活动”迄今已连续成功举办到第十六年。2022的幸福城市调查在方向上做了新尝试，通过大数据采集、材料申报、实地调研和专家评审等途径，重点考察城市治理单元的具体实践和探索。同时，调查推选活动始终坚持以人民为中心，坚持“市民评价、客观记录、精准分析”的调查推选理念，得到了专家学者、城市管理者以及社会各界的广泛关注，已成为中国目前最具影响力的城市调查推选活动。 2022年是党的二十大召开之年，十年来，人民群众获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续，共同富裕取得新成效。 今年调查推选活动，以“非凡十年，致敬奋斗”为主题，以让人民生活幸福这一“国之大者”为主线，对中国城市的幸福感进行调查，展示各城市的踔厉奋发和砥砺创新，推介幸福城市建设的生动实践。 “2022中国城市幸福感调查推选结果显示，最具幸福感城市往往是那些在城市治理方面坚持人民至上的城市，以人民为中心成为幸福城市治理的价值锚点。”瞭望周刊社党委书记、总编辑冯瑛冰介绍，这些城市用“绣花”功夫给市民绣出更加美好、更加温暖的城市幸福生活，并在城市治理细节上，切实关注群众的需求、利益和福祉。

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来自开普勒452b2022-12-23

近日，成都市住建局发布《成都市城市轨道交通第五期建设规划（2024-2029年）》首次环评信息公开。第五期规划初步方案显示，新增10条总计200公里的地铁项目。其中，呼声较高的5号线三期，将延伸至成都生物城重大产业基地；9号线二期，将使成都成为继首都北京之后，第二个拥有两条地铁环线的中国城市；22号线将成为南部城区首条东西向线路，对1、5、6号线的客流换乘起到联络作用；规划中的16号线取代了原本的益州大道有轨电车T1线路，加密了天府大道以西线网密度，同时提升了天府CBD疏散效率并照顾了独角兽岛的长远发展需求。本期路网还规划了其他内容。不过我们发现，作为城市未来重要产业和居住发展用地的新川工业园区，并未在本轮规划中的征求意见稿中获得有效线路规划。根据简易地理测绘显示，包括未来的新川、现在的红星快速路南延线等地区，地铁路网间隔距离较大，最多处超过3公里。适当缩减地铁网络既有稠密地区和城市再更新需求排期较远地区的加密速度，优先修复即将发展且资源缺乏地区的诉求，平衡发展，是我们对规划决策部门提出的建议。除此之外，在资源“加密”的过程中，要考虑本地需求和商务效率需求之间的协调，例如18号线，就是

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来自开普勒452b2021-2-18

新年新气象！中国的城市格局，也出现了新的变化！1截至目前，中国经济50强城市的2020年数据已经出炉，有几个大的变化值得一说。从GDP总量来看，上海、北京两个超级城市依旧排在前两位，且是仅有的两个GDP超过3万亿规模的城市，霸主地位不可撼动。深圳、广州、重庆、苏州4个城市GDP都超过了2万亿元，排在三到六位。尤其是苏州，在今年艰难复工的背景下，GDP首次突破2万亿大关，值得祝贺。而重庆与广州的中国第四城之争，颇为激烈。在官方数据尚未公布之前，重庆在“十四五”规划建议中提到2020年GDP突破2.5万亿元，而广州则在“十四五”规划建议中提到2020年GDP达到2.4万亿元。这让不少人惊呼，重庆反超广州，夺下中国第四城的位置。但官方数据一公布，原先为重庆呼喊的人都闭上了嘴巴。广州以16.32亿的微弱领先优势，继续领跑重庆，捍卫了第四城的地位。当然，重庆反超广州是迟早的事情，毕竟重庆的经济体量相当于一个省。但其对广州的超越也仅仅停留在总量上的超越，论各方面的综合实力，广州依然远远领先。第四的位置有惊无险的没有变化，而第十的位置，却换了人。依靠4.6%的高增速，南京强势反超天津，历史上首次杀进中国城市前十强。而天津的增速只有1.5%，增长乏力，只能下滑到11位。此外，还有两组颇为胶着的较量，令人关注。首先是1.2万亿档的较量。宁波、青岛、无锡、长沙、郑州5个城市的GDP总量，都在1.2万亿上下，竞争空前激烈。尤其是宁波、青岛和无锡之间，差距很小。宁波对青岛的领先，只有8亿元。两个沿海城市，今年都受疫情影响很大，外贸形势恢复不太乐观，经济增速也只有3.3%和3.7%。而青岛对无锡的领先，也仅有30亿元。这三个城市在2021年的竞争中，谁的经济增速稍有落后，经济排名就会互换位置。其次是1万亿档的较量。佛山、泉州、济南、合肥、南通、西安、福州7个城市的GDP规模都超过了1万亿元。值得一提的是，泉州、济南、合肥、南通、西安、福州这6个城市，都是在今年突破万亿，这也让中国的万亿城市数量一下增加到23个之多。其中，泉州仅领先济南17亿，合肥仅领先南通9亿，南通仅领先西安15亿，而西安仅领先福州3700多万，差距都在毫厘之间。2021年的万亿城市排名，势必会再次变化。总体看50个城市，GDP总量是突破性的一年。那这些城市与2019年相比，排名出现了什么变化呢？2总体来看，与2019年的GDP排名相比，50个城市中有30个都发生了变动，格局变化明显。首先，前十位的城市排名，主要的变化集中在后三名。由于武汉经济受挫幅度较大，增速上难以快速缓过来，暂时让杭州反超到了第八位。而天津的下滑，也让快速增长的南京，首次跻身第十名的位次。其次，南宁上升3位，从2019年的50位上升到2020年的47位，成为上升位次最大的城市。南通、西安、长春、泰州、临沂分别上升2个位次，杭州、南京、青岛、长沙、济南、合肥、唐山、昆明、绍兴、盐城、金华等11个城市都上升了1个位次。最后，还有13个城市的排名有所下降。东莞下降了5个位次，成为跌幅最大的城市。说起来实在有点可惜，东莞2019年的GDP就达到9500亿左右，2020年突破万亿不在话下。但疫情的突然爆发，让外贸依赖度较高的东莞深受打击。2020年的经济增速只有1.1%，GDP规模也只达到9650亿，突破万亿大关的历史性时刻不得不再延后一年。而当初同在竞争万亿城市的其他6个城市，全部顺利晋级，东莞的排名也被济南、合肥、南通、西安、福州超越。此外，襄阳、漳州都下滑了3个位次，沈阳、石家庄、哈尔滨下滑2个位次，武汉、天津、无锡、郑州、福州、大连、厦门则分别下滑1个位次。2020年是极其特殊的一年，外部危机所导致的格局变化是普遍性的。因此，我们需要把时间线拉长。2020年也是“十三五”完成之年，这5年来，50强城市的排名又有何变化？3与“十三五”末的2015年相比，50强的城市有47个城市的排名都发生了变化，可谓大开大合。这其中，只有上海、北京、绍兴3个城市的位次没有变化。在31个排名上升的城市中，厦门上升17位、昆明上升12位、漳州上升11位，排在前三，也是仅有的3个名次上升超过10位的城市。合肥、常州、嘉兴、襄阳、济南、福州、南宁、金华等8个城市的排名，都上升超过5个位次。而这31个城市中，福建省成为最大赢家。厦门、漳州上升超过10个位次，福州上升6个位次，泉州上升5个位次，都表现不俗。若从南北方判别，31个城市中有26个都来自南方。北方城市仅有济南上升6位、西安上升4位、洛阳上升4位、郑州上升2位，算是勉强挽回颜面。此外，还有16个城市的排名出现下滑，东北再次成为重灾区。哈尔滨从2015年的27位下滑至2020年的44位，下降17个位次排在倒数第一。沈阳下滑14个位次、大连下滑12个位次紧随其后。石家庄下滑7个位次、天津下滑6个位次、烟台下滑5个位次，排在第二梯队。很明显，排名下滑的城市中，北方占了大多数。若再细细观察，2015年50强城市中的鄂尔多斯、包头、淄博、济宁，都已经跌出2020年的50强榜单。以重工业为主的东北城市，加上北方一些资源型城市，无疑成为时代浪潮中的弃儿。而替换他们的厦门、金华、襄阳、漳州，都是来自南方。不得不承认，这就是南北城市分化下的现实。时代变革的残酷，从来不打招呼，只有血淋淋的当头一棒。

房大宝

来自开普勒452b2020-10-23

中国城市GDP排行榜上，成都最想干掉的城市，是苏州。从2017到2019，苏州连续三年压成都一头，像一座无法逾越的大山。去年，苏州GDP领先成都2000多个小目标，相当于一个高新区的产值。苏州最大的GDP产地来自苏州工业园区，每年贡献3000亿，是苏州第一、江苏第一，也是全国第一。苏州工业园区启蒙于1994年，在山东、上海等地徘徊之后，李光耀拍板选择了苏州东部70平方公里农田，用3000万美金带着苏州起飞。 先后搞定了软件开发、汽车制造等大产业的成都，也想借着新加坡的技术和资本起飞。2010年，四川省和新加坡达成合作，在中和镇南，划拨10平方公里土地，筹划新川科技园。新，是新加坡；川，是四川。在成都复制苏州奇迹，是最初的梦想。如果能达到苏州工业园一半的功力，成都就可以再上一层楼。苏州工业园时代遍地是机会，占个山头即为王。到新川科技园时代，就变成了“抢山头”。招商引资对象只有那么多，高新区看着，天府新区盯着，现在还多了个东部新区抢生意。所以，新川科技园虽然有10年历史，但直到这几年才开始看到吃鸡希望。对鼻子比啥都灵的地产商而言，新川进展快慢不重要，有新川这块牌子最重要。2011年，新川科技园刚挂牌，一个叫中德英伦联邦的楼盘就浮出水面。当时，王珞丹还没在韩寒的《后会无期》里给陈柏霖解释什么叫“包夜”，人设清纯的她，是中德英伦联邦形象代言人。在80后买首套房的时代，中德英伦联邦每年卖2000套房子不在话下。即便如此，2015年楼市极寒，网红也得靠着打折促销才完成指标，有些房源5字头。所以可以想象，那年9月，龙湖在旁边用4400元的楼面地价拿地，营销团队该有多么上头。2015年，人们对房地产施以各种无情嘲笑，全国只有许家印和孙宏斌逆风前行，到处收购别人玩不下去的项目。退场的人群里，有被称为“重庆李嘉诚”的张松桥，他学着超人变卖内地资产，把和成都商人袁理合资的公司卖给了孙宏斌，平均楼面价不到4000块钱。 到了2016年，“化解房地产库存，促进房地产业持续发展”在春天喊响。前一年4400拿地的龙湖，认认真真在新川搞了一个叫九里晴川的项目。名字美得一塌糊涂，项目火得一塌糊涂。“可以放风筝的中庭”成为芳心纵火犯，从8000多一路卖到接近2万清盘。新川科技园引进北大方正后，一家叫北大资源的地产公司也跟着进了新川，一下子搞了三个开发项目。其中一个叫颐和翡翠府，几乎和九里晴川同时开盘，靠着收割没买到龙湖而郁郁寡欢的客户，也把房子卖了个七七八八。另外一个叫紫境府，今年初上演了史诗级交房灾难，各种低级工程质量问题被业主拍成短视频在网上疯狂传播。当然，大新闻纪录保持者还是中德。2016年，它发射了一颗“有客户一次性购房60套”的卫星，这颗卫星惊天动地，直达北方。有关部门认为，房地产市场一放就乱，不能给太多阳光，此后楼市调控雷霆雨露。今年5月，文物部门公布了新川5年考古成果，6000余座古墓，最远可以追溯至两千多年前。局座的好基友说：“新川古墓群证明，国际城南自古以来就是终极置业目的地。”成都是个既安逸又努力的双子座城市。后子门考古发掘，不影响旁边DNA俱乐部里年轻人纸醉金迷。新川考古发掘，不影响园区内年轻人熬夜加班，以及区域地价飘红。2017年9月，有个叫金隅的北方汉子直接用“12600元+41%无偿返还”干出了地王。刚拿地，房子就“卖了”一半，实际地价25000。一位参与竞拍的房企老总先失落后庆幸，“幸亏没和金隅干最后一手，不然，我这总经理肯定没法干了。”从2017到2020，如何处理金隅这块烫手山芋一直是个课题。政府焦虑，开发商着急，为此，相关部门召集周边开发商开会，开会讨论如何给金隅批价格。按成本定价，至少35000以上，会突破成都限价；按区域定价，周边楼盘售价远低于它地价。一位与会者告诉局座，举手表决的场面很像狼人杀。2020年，新川楼市有两个大瓜。一是张松桥回来了，7月份，他用5年前处理资产5倍的价格在新川拿地，这是成都明面地价首次突破2万。上周三，项目报规通过。搞开发，“重庆李嘉诚”还是和香江那位不一样。第二件事是金隅开了盘，售价29000，虽然样板间瓷砖纹路重复率辣眼睛，但我尊重这位来自北方的汉子。都说成年人的崩溃从借钱开始，但成年人的冲动，好像都是从有钱开始。免责声明：文章内容仅代表公众号运营者对楼盘物理属性分析，旨在提供相关信息，不代表运营者对此作出要约或承诺，不作为相关投资、买卖的依据。楼栋分布、户型尺寸、硬装配置、功能布局等，以政府部门最终审定的图纸和开发商销售合同为准。

房妞

来自开普勒452b2020-4-1

摘录：米宅导读疫情就是一场战争，各个城市之间的竞争实力，管理水平，执政能力，市民素质，发展潜力等等，通过这几十天的实战演练，暴露无疑。城市的发展决定着人才的流动，所有的这一切，对于蛰伏在家许久的青年人，都会成为求学，就业，落户的参考指标。暴风骤雨过后，必将是长久的宁静。新一轮的城市竞争即将开始！摘要未来15年，中国城镇化率将持续增长，预计到2035年，中国城镇化比例将达到70％以上。与此同时，环沪都市圈，环京都市圈，大湾区都市圈，成渝都市圈、长三角都市圈等大都市圈的概念，被越来越多的人所认同，。据统计，全国24个千万级大都市圈，以全国6.7%的土地集聚约33%的常住人口，创造约54%的GDP，继续吸引人才持续不断的流入。未来城市之间的竞争，将会越加的激烈。城市之间的竞争更是人才的竞争。如何吸引人才，更是各地方政府的城市发展的重中之重。本文通过收集多方面的数据，来衡量各城市之间多维度的差异，研究究竟什么样的城市更吸引人？正文1、中国的城市化进程和都市圈发展的必然性 作为衡量一个国家经济发展阶段的重要指标，中国城镇化已经经历三个阶段：第一阶段是1978年到1995年快速增长的城镇化前期：人口城镇化率从17.92％上升到30.48％，年均增长0.64个百分点。第二阶段是1996年到2010年城镇化加速增长的中前期：城镇常住人口城镇化率从30.48％上升至49.95％，年均增长1.37个百分点。第三阶段是2011年以后，城镇化快速增长的中后期：2011年到2019年，城镇化率从51.27％上升至近60.6％，年均增长1.19个百分点。数据来源于国家统计局综合整理未来15年，中国城镇化率将持续增长，城镇化的速度将继续平稳下降，预计到2035年，中国城镇化比例将达到70％以上。城镇化发展到一定阶段，都市圈的形成将势不可挡。以重点城市为中心的都市圈将会成为未来人口、资源的聚集之地。据统计，全国24个千万级大都市圈以全国6.7%的土地集聚约33%的常住人口，创造约54%的GDP，多数都市圈人口处于持续流入。这也就意味着，未来几十年的时间里，国内城市之间的竞争事实上也就是在这少数城市之间展开。三四线城市的未来，或逐渐没落，或依托1小时通勤圈的交通便利条件，形成依附于少数城市发展的局面。对于更多有志于走出家门的年轻人，选择那座城市作为自己今后发展的落脚之地，将会成为自己人生路途中的重大抉择之一。2、未来具有吸引力和发展前景的样本城市选择在这24个千万级别的大都市圈，选择自己今后将要落脚的城市，并不是一件容易的事情。门槛之高有北京上海，距离故乡最近的有本省省会。盲目的选择一个城市，浪费的只有时间和金钱。基于国家中心城市的概念和城市吸引力以及发展前景的判断。本文将从中选出北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、成都、重庆、武汉、郑州、天津、苏州、西安共计13个城市作为样本城市，进行多方面的对比，用不同维度的数据，为大家刻画每个城市的居住门槛和发展潜力。尤其是在新冠疫情后期，各个城市在此次疫情中的表现，更为城市发展的软性实力，做出了最有效的，最真实的答卷。十分值得对比和研究。3、样本城市硬性条件对比◆3.1、城市经济指标（GDP指标、本外币余额）虽然很多时候，城市发展已经放弃”唯GDP论“的说法，但不可否认的是，GDP仍然是衡量一个城市经济发展的最直接的工具。 1）截止到3月31日，郑州官方暂没有公布2019年的GDP数据，按照2018年的数据推算，预计2019年郑州市GDP数据约为11500亿元左右。2）由上图可以看出，北京上海一骑绝尘啊，并且所有样本城市，除西安外，均跨入了万亿俱乐部。3）GDP排序分别为：上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、武汉、杭州、南京、天津、郑州、西安。金融机构本外币余额，直接反映一个城市对资金的虹吸能力。资金是经济运行的动力，一个城市能汇聚多少资金，从侧面反映出该城市的综合实力和发展潜力。1）由于数据披露延迟，统计时间为9月底。2）存款余额排序分别为：北京、上海、深圳、广州、杭州、重庆、成都、苏州、武汉、天津、南京、郑州、西安。◆3.2、城市人口指标人口红利始终是未来城市发展的基石，没有人口，一切发展都是空中楼阁。新增人口则代表了城市的吸引力。1）截止到3月31日，郑州官方暂没有公布2019年的人口数据，按照2018年的数据推算，预计2019年郑州市常住人口约为1050万人左右。2）重庆地区，包含了原有老重庆市，涪陵市，万县市，黔江地区四个二级行政单位，根据2018年统计，重庆主城区常住人口为875万。3）常住人口排序分别为：重庆、上海、北京、成都、广州、天津、深圳、杭州、苏州、武汉、郑州、西安、南京。4）人口增量由于数据不全，仅供参考。杭州、深圳、广州、成都、重庆位列前五。北京由于实行严格的人口居住制度，出现了负增长。城市小学生在校人数从另一个侧面，显示了城市年轻人的所占比重。1）学生在校人数排序分别为：重庆、广州、深圳、成都、郑州、北京、上海、苏州、西安、天津、杭州、武汉、南京。◆3.3、城市发展指标上市公司数量是衡量一个城市真正经济实力的硬指标。这个结果毋容置疑，北上深遥遥领先，经济实力雄厚。而独角兽企业，则是衡量一个城市是否具有新型生产力的，核心竞争力的因素。 ◆3.4、城市硬实力分数排名从城市发展的硬实力可以看出，原有的四巨头，北上广深，广州已经慢慢的拉下了脚步，深圳已经摆脱了垫底的命运。而在新一线城市中，无论是经济实力还是独角兽企业数量，杭州、成都、重庆都展露头角。说明：数据没有经过权重系数调整，避免人为干预。重庆市包括原有老重庆市，涪陵市，万县市，黔江地区四个二级行政单位。需要考虑其特殊性。未来五年，这三个城市最值得年轻人去赌一把！(下) --“城市隐性条件对比、疫情表现”←←点击查看 ---------------------转载： 峰回 米宅 ---------------------