来自开普勒452b2021-4-14
目前，高端改善型产品已经成为市场主流。去年，成都市共推出203宗涉宅用地，供应平均楼面价5505元/㎡，较去年上涨20.35%；成都的万元地数量也增加至48宗，最高名义楼面地价再次刷新——渝太地产以20700元/㎡的楼面地价竞得高新区新川宅地，成为成都名义上的最高楼面地价。此外，据中成房业统计：从2016年到2020年，成都100㎡以上产品成交占比由43%上涨到83%，90㎡以下的小户型占比从48%下降到6.2%。（图据中成房业）对许多刚需购房者来说，现在要买一个小面积、低门槛的房子相当困难。那么，预算不高但只想买新房的刚需朋友，在市场上还有哪些选择呢？房猫今天给大家做个盘点，聊聊目前成都市场上为数不多的刚需盘（总价约在150万以内）。1首先来看一下5+2主城区。从最近一个月的取证来看，5+2主城区新入市房源大多在400万以上，200-300万的房子都不多，且熔断概率极大。高新区对于刚需购房者而言，高新区应该是最难买入的。首先，高新区新房房源最少，且主打改善，房价整体偏高。二手房房价在全成都也是数一数二的；其次，高新区的竞争压力非常大，性价比高的楼盘基本被刚需顺位靠前的包揽。目前，高新区能称之为刚需的仅有长冶南阳御龙府。长冶南阳御龙府四川省成都市双流区高新区应龙北一路96号长冶南阳御龙府，位于高新区应龙北一路96号，最近的地铁站点为6号线陆肖站、1号线天府五街站，但均在一公里以外。现在还剩最后1栋楼，约224套房源，主力户型为建面约99㎡、117㎡的套三双卫，清水交付，预计均价约1.1万/㎡，总价预算在108-130万左右（详情请见：“天选之子”们，请继续等南阳御龙府！）。据置业顾问表示：目前暂无开盘计划。锦江区作为发展较早的老牌主城区，锦江区的优势是普遍有较好的学区资源，商业、交通等配套都较为优质。但区域供地较少，新建楼盘不多，并且价格较高，总体上车门槛较高。刚需最为关注的是ICC天峻。成都·ICC天峻四川省成都市锦江区东大路地铁D、E出口ICC天峻位于锦江区东大路328号，楼下百米范围内就是2号线和8号线的东大路站。项目目前已经是现房状态，推新套数1132套，建面约51-126㎡，上批次取证在2016年，清水均价13200元/㎡。值得注意的是，项目15的容积率，5梯16户，100㎡以下的户型不通气，对于住家刚需而言需要慎重考虑。据置业顾问表示：目前暂无开盘计划。成华区成华区的户籍购房者，算得上是成都主城区最幸运的了。该区域可以算是目前主城区内新盘供应最多、规模最大的一个区了，且大部分楼盘都有小户型供应，而价格相较于动辄3万＋的青羊、锦江、武侯等区而言也要温柔的多。SM锦悦（详情请见：等SM锦悦，请三思！）隆鑫印象东方（详情请见：成都东客站片区刚需现房，建面83平起）青羊区青羊区总体供应极少，且多为高端改善型项目，对刚需来说非常不友好。纵览青羊区，唯一可期待适合刚需上车的楼盘仅有光华壹号下批次高层房源了。光华壹号花园营销中心四川省成都市青羊区光华北一路与光华东一路交叉口东南方向20米光华壹号位于青羊区光华大道一段南侧，树德中学（光华校区）东侧，属于万家湾板块，最近的地铁站点为4号线的中坝站和13号线（在建）的万家湾站，均在一公里范围内。去年12月光华壹号取证，推出了200多套高层房源，均价1.3万，主力户型为100-110平米的套三；此外还推出了约100套洋房户型130-169平米跃层，均价2.5万。房源均是清水交付。目前高层产品已经售完，还有部分洋房在顺销中，总价350万起。据置业顾问表示：下批次高层目前暂无开盘计划。总的来说，在成都“5+2城区”，改善当道，刚需夹缝求生，首付30多万的房源相当稀少，且大部分楼盘目前都并没有要开的意思。相比较而言，二圈层可能对刚需更加友好一点。2目前来看，二圈层也逐渐趋于改善，不少项目都在打造洋房产品，户型也大多都在110㎡以上。不过总体而言，刚需可选择的空间还是比较多的。双流区双流刚需盘中，中铁骑士府邸住宅售罄，目前备受关注的就是川网国际花园二期，预计将推出589套建面74-175㎡的房源，均价约11000元/㎡。但该项目从2016年取证以后，就一直没有动静，此前加的一个置业顾问都已经离职了。至于空港陆号上批次房源于去年12月推出，下批次房源暂无消息。川网国际花园四川省成都市双流区白衣上街空港陆号四川省成都市双流区黄河北路7号附近此外，双流还有部分刚需项目正在顺销中：东韵花园去年4月取证，清水13300-16150元/㎡，建面73-143㎡，主要就是飞机噪音比较劝退；明城购物中心去年7月取证，清水13830-14620元/㎡，建面40-138㎡；经典玲珑庭去年11月取证，清水13092起，建面89-115㎡。龙泉驿区新盘主要是左岸名都，后期将推出192套建面98-125㎡的清水房源，预计单价一万左右，目前暂无开盘计划。左岸名都营销中心四川省成都市龙泉驿区西江大道555号其他顺销“刚需盘”主要就是：慧生时代广场，清水均价11000元/㎡，建面83-89㎡，预计2022年12月交房；城投锦澜悦山，精装13264元/㎡起，建面102-143㎡。郫都区郫都区的刚需盘主要为老盘新推，且不少项目都尚处于顺销状态：楼盘名面积（㎡）装修总价 （万）富元君庭97-132清水70+瑞和上院82-123清水65+中建锦绣天地91-138——115万+西郡府邸94-135清水90+龙腾御锦城87-108精装90+温江区上周，位于温江区骑士大道与友贤路交汇处的金科集美星宸刚刚取证，建面93-100㎡，精装交付，高层95万元起，洋房115万元起，目前正在名单复核中。金科集美星宸四川省成都市温江区骑士大道与友贤路交汇处此外，还有部分项目顺销中：书香华府，建面98-142㎡，精装交付，总价95万起；置信国色天乡鹭湖宫17区，建面118-161㎡，清水总价104万起；吾家花苑，建面87-96㎡，精装总价80万起。新都区新都区的价格整体来讲是比较便宜的，小户型房源也比较多，有地铁，离主城位置也比较近，值得刚需重点关注。目前区域内即将预售和顺销的刚需盘都比较多。即将预售——顺销中——楼盘名面积（㎡）装修总价 （万）奥园棠玥府71-109清水85+奥园玖俪湾93+——120+香城云庭72-99清水85+领地悦府92-140清水95+锦绣园108-148清水80+九境堂112-164清水130+桂湖名城91-117精装110+朗诗未来著95-128精装130+3目前，就150万左右这个价位段，主城区数量极为稀少，且开盘时间遥遥无期，即便是开了，也基本上是各区顺位一的菜。而二圈层，小户型低总价楼盘，相对而言要多一些，虽然个别楼盘也暂无开盘计划，但是有不少小户型低总价的楼盘都在顺销中，可以留意一下。最后，大家还晓得有哪些总价低，性价比高的楼盘，都可以在评论区留言，房猫去帮你们踩！—END—图：一只鱼｜网络编辑：一只鱼©本文版权归“房猫找房订阅号”所有
来自开普勒452b2020-8-4
8月成都预售楼盘数量充足，主城＋近郊一共有43个楼盘即将取证，其中改善盘居多，刚需盘三三两两。主城区预计11个项目取证青羊区、金牛区断供 先从主城区说起，8月主城区依旧以高傲的姿态出场，基本都以改善为主，只有三个刚需盘，但都一推再推杳无音信。青羊区、金牛区本月断供，但在7月末金牛区开了旭辉江山和鸣。锦江区蓝润珑门：作为攀成钢最后一块住宅，热度很高，周边配套很完善，商业方面现在泰合中心、乐天百货建成后这一板块的商业将不再是短板。教育是一大优势，项目距离成都师范小学（慧源校区）距离320米，且与本部的校长是同一个，师资力量有支持，教学质量有保障。项目为纯新盘，只有22亩两栋楼，建面165-232㎡，共202套一次性开出，15年拿地价7900元/㎡，估计手里没个四五百万是上不了车。中化润达丰滨江樾城：锦江区川师大片区，距离7号线狮子山站约328米，项目面积段179-390㎡，共174套，这位置加上这面积上车门槛不低。就是项目临老社区看起来周边有些破旧，且容积率4.0作为改善盘来说偏高。武侯区天府汇中心：吆喝要开盘已经4个月了，还是一点动静没有，位置是不错，地铁上盖，0.5环，周边配套完善。就是户型一言难尽，小区环境基本没有，能不能划到龙江路小学成迷，预估单价3万略贵。西樾锦宸：位于武侯新城，听到这个四个字你就知道肯定是豪宅了噻，由龙湖、中铁建、新希望联合打造。产品为叠拼＋联排＋别墅，建面120-260㎡，容积率1.5，西三环的别墅有一定的稀缺性，估计上车门槛不低。双楠悦天地：位于西二环老双楠片区，区域发展成熟，距离伊藤洋华堂（双楠店）约500米，交通也较为便利，距离3号线红牌楼站1000米。项目为纯新盘定位刚改、改善，建面112-172㎡，共316套清水交付。成华区总所周知成华区一直都是主城区供应大户，8月地主家余粮依然充足，共有7个楼盘计划取证，而且有三个刚需盘令人垂涎。源滩·麒麟荟：位于理工大学旁边，78-134㎡的套三套四，户型很紧凑，据置业顾问透露，价格预计在1万9左右。定位刚需，只是商住一体没有分区，后期很考验物业的管理能力。大陆潮里：主城为数不多的地铁口小户型，周边商业充足，前两批均价约1.4-1.7万/㎡性价比很高，刚需们可以准备资料坐等开盘。ps：想在主城置业的刚需们可着重关注这两个盘。SM锦悦：最近又传言要开，不知道你们信不信，反正我是不信，我就不炒冷饭了，下一个。中车共享城：位于二仙桥片区，新批次预计推出294套小高层，面积段偏改善，建面138-167㎡精装交付，上批次均价21900元/㎡。首钢璟辰里：位于成华区八里庄板块，是首钢在成都top系产品，周边双tod配置，距离7号线八里庄站140米，距离二仙桥公园549米。项目预计8月底预售，高层两种户型119㎡、135㎡，洋房三种户型143㎡、165㎡、175㎡，精装交付。中国铁建西派泊玥：位于成华区龙潭寺板块，距离北湖公园1265米，周边还暂未地铁通车，出行只能驾车或公交。产品面积段160-186㎡，定位改善大平层，新批次即将加推150套。上批次单价12329-15364元/㎡，共吸引787人摇号，刚需报名239人中签率38.65%，普通报名545人中签率14.25%。金地商置梵锦108：在8月的第一天，它开盘了，项目位于成华区昭觉寺板块，户型区间105-136㎡，城南改善扎堆天新两个高性价盘值得一试高新区高新区本月开盘不多，面积段也都偏改善，我看了一圈觉得都是有钱人的游戏。中建天府公馆：高新区区最近热度很高的盘，位于新川板块，板块内配套还是很完善的，距离6号线观东站约800米左右，商业上建了多个邻里中心可满足日常购物，且新川板块生态资源已成为优势，有新怡公园，新川湿地公园，新川之心中央公园。 新批次待加推224套，建面133-175㎡，上次均价18000元/㎡，新批次预估价22000元/㎡ 仁美熙和府：位于高新中和板块，目前该板块算是高新区的价格洼地，周边配套也在逐渐完善，距离年底开通的6号线中和站约500米，商业上在建 新批次即将加推36套洋房，面积段138-238㎡，清水交付。 目前在售的还有高层的128㎡套四户型，精装单价17000、18000/㎡，总价约230万。 中建锦澜壹号：位于高新区新川板块，项目容积率2.0，绿化率30%，产品为叠院＋洋房，面积区间155-195㎡，高新资格的改善人群可以关注着。 天府新区 万科·天府公园城：位于天府新区万安南板块，总占地279亩，周边配套在建中，规划有万科生活广场，社区综合体等。 但项目距地铁站较远，最近的6号线观东站也在1032米。 产品首批次将开出1200套高层，面积段93-126㎡，后期也会有洋房和叠拼，可满足不同购房者的需求。 远大中央公园：位于南湖板块，周边生态资源丰富，距离南湖公园步行5分钟。 距离5号线南湖立交站1.5公里距离稍远，但项目周边有剑南大道、益州大道、天府大道等多条纵向主干道，自驾出行通达度较高。 教育划归A学区，且项目紧邻天府四小和机关一幼，两所学校在天府新区教学水平不错，且距离仅500米，后期上下学便利。 上批次精装单价约14500~15400元/㎡，新一批次预计8月初加推预计价格15000-15000元/㎡，精装交付。海伦天麓：同样位于麓山板块，各方面配套已趋于成熟。今年1月份的时候项目叠拼开过一批，最后一栋高层3号楼即将加推，共155套房源。 最后一批面积段92-121㎡，精装交付，现已修成现房，小区也打造完成，其他楼栋正在交房。 据兽兽介绍预估单价14000元/㎡，这价格还真有点香。德商花样年·碧云天骄：位于万安南板块，当年德商以10131元/㎡的价格拿下该地块，与花样年共同打造。项目位于6号线青岛路约500米，距离晏公昌TOD仅一站之隔，后期可享受其红利。纯新盘首开计划推出高层，面积段110-140㎡，精装交付。近郊改善、刚需并行 有些盘还挺香双流区：中铁骑士府邸：位于双流区华府板块，与天府新区一街之隔，周边整体居住氛围不错。 项目还是有不少亮点，距离5号线二江寺地铁站步行900米，周边底商充足，最近的大型商业是中海环宇坊（1.4公里） 整个盘现在只剩最后一栋6号楼待售，共计240套，且已是现房，只有两种户型78㎡、90㎡，面积段刚需就是户型一言难尽。 预估单价预估价14000元/㎡-15000元/㎡，对比周边存在2000-4500/㎡的差价。天府领地城：位于双流全新板块，天府国际生物城，项目周边配套有成都京东方医院，生物城万汇小学等。首批次将开高层和洋房，面积区间96-123㎡，共304套房源，有100㎡以下的小户型。东立国际花城：这个盘有点神秘，项目信息一概没有，只知道不是优品道旁那个.....协信天奉合府：项目位于牧马山别墅群，产品为合院，容积率1.0，上批次价格11157-17266元/㎡。中国铁建西派国樾：位于双流华府板块，改善精装大平层，新批次预计加推212套房源，只有两种户型，170㎡、199㎡均为四房三卫双套房。空港陆号：老鸽子了，新批次将加推的第四期建面78-113㎡，最小面积78㎡，清水小户型，预估均价12500元/㎡，就是不知道这月还鸽不鸽。龙泉驿区华侨城·碧桂园·莫奈的湖：名字还是多艺术，项目由华侨城和碧桂园联手打造，生态优势明显，距离洛带公园436米，紧邻3000亩龙泉湿地。上批次价格12000元/㎡起，下批次预计8月取证。天悦龙栖台：总占地178亩，围合式布局，包含洋房+高层两种业态，新批次预计开出793房源。梵悦里：项目位于龙泉东山板块，产品现在基本只剩大户型，新批次预计加推284套房源，面积段120-160㎡。金科·博翠山：东山板块纯新盘，紧挨龙泉山森林公园，主推洋房＋叠拼，更适合改善家庭。领地溪山蘭台：紧邻龙泉山森林公园，周边配套比较完善，附近有万达广场、摩尔百货等商业，但是轨道交通缺乏。产品定位改善，新批次计划加推206套洋房，容积率1.5，面积段143-229㎡。新都区目前新都在改善的道路上越走越远，8月仅有三个盘偏刚需。朗诗·观山樾：项目面积段偏刚需，82-132㎡，2T4户，容积率2.4，新都刚需人群可以关注。科达中心、桂湖名城3期均有100㎡以下的户型。温江区恒大未来城：位于温江光华新城，周边生活氛围浓厚，周边商业充足，伊藤洋华堂，珠江广场都在附近。且距离17号线温泉大道站约294米，进城、出行非常便利，新批次即将推出两种户型，114㎡、137㎡共124套。温江改善人群可以关注凤溪院子，后期会有洋房和别墅陆续推出，且距离17号线温泉大道站也很近约286米。郫都区：东原花样年·印未来：距离2号线天河路站约498米，产品为小高层＋洋房，容积率2，面积段105-125㎡。最后打个总结：统计完会发现，目前整体呈改善趋势，鲜有的刚需盘也全是鸽子王，一个比一个能沉住气作为我们购房者还是先做足准备，待看中的盘取证后，麻溜上车！！!
来自开普勒452b2019-11-29
即将迎来19年的最后一个月，给大家呈上新鲜出炉的12月开盘预告。先看哈11月的拿证“成绩”：截止今天(27日)，成都11+2区已经有41个楼盘拿证，总供应量达12093套。天府新区罕见的有7个盘拿证，数量排在了首位，其次是宇宙双流。总的来说，11月的楼市很热闹，12月或许还将延续。每年年末，是开发商冲业绩的阶段，自然也是大家买房的好时机大壮盘了一转，大批楼盘会在本月集中取证，粗略计算，11＋2区将有超6000套房源入市，预计会引来楼市小高潮。具体有哪些，我按照高新+天府新区；主城区；郊区的顺序来跟大家挨到摆~高新区：下个月或许又要“打光棍”了，问了一圈置业顾问们，真的没得答案。或许“中建天府公馆”、“西派澜岸”、“凯德世纪名邸”有取证动向，但他们连着喊了几个月“狼来了”。天府新区：话说，天府新区最近也是很热闹呀，7个楼盘接连入市，还不乏东鑫苑、川发天府上城等“网红”。（悄悄咪咪插一句，前两天闹得沸沸扬扬的“放松限购”事件，大家别被带偏了，不要过度解读，没这回事~）这次逮到天府新区4个楼盘，刚需改善都涵盖了，而且都是每开每罄的楼盘，性价比很高。碧桂园海昌天澜，天府新区刚需中的“战斗鸡”，就在发稿的前一刻，它取证了。345套房，高层建面114-164㎡，带装修价格8269-10029元/㎡，太感人了！双拼别墅面积251-253㎡，单价18056—19306元/㎡，清水交付。这个价格，三圈层看了都要哭。虽然位置在麓山，稍稍偏远，但价格便宜的简直不敢相信，这个耙活，都给我捡！！！建发中央湾区，今年开盘两次，每次都有新惊喜，新批次也跟以往不同，建面约113-208㎡的户型，都是精装了，以往均价在1.2万/㎡左右，这次价格还没透漏。万科公园传奇，2万+楼盘的销售传奇之一，又要加推咯。预计推出建面132-165㎡户型，和上批次一样，都是带三大件的装修房。上批次价格1.7-2.2万，开盘就卖完了。事实证明，地段好+性价比高，这样的楼盘真的不愁卖。预计均价2.1万左右，麓湖片区的地价越来越高，这个价格真的还是阔以。麓湖生态城，年末有压轴作品【沚院】，面积段覆盖140-260㎡，472套板式大平层。这批次房源亮点：270°观景、10-11米的入户大堂，230-260㎡户型横厅有10米长，客厅有50㎡，阳台有70㎡.....吓人不，别人家的阳台可以跑酷，比你整个屋子都大。预计带装修的价格在2-3万之间，麓湖粉们，你们随意上！接到来说主城区，5个区域，10个楼盘预计要拿证。锦江区：德商锦江天玺，又是“千万级别”的豪宅，位于三圣乡，即将推出102套高层+22套合院，高层建面约170-230㎡，合院实得面积约480㎡。伊泰天骄，攀成钢的豪宅之一，也是传了几个月的开盘消息，但目前没有动静。预计单价在2.8万/㎡左右，建面约260-370㎡。360㎡的户型还是个套二，房间里或许能装下一个游泳池，你敢想吗？总价700万起，还是“氪金玩家”的游戏。滨江樾城，全名是中化润达丰滨江樾城，由两家开发商一起打造。位于川师片区，占地106亩，高层产品还带前亭后院，一批次主推175㎡的大户型和34㎡的loft商办公寓，住宅预计单价2.7万+，总价400万起。整个锦江区，没有一个弱盘，真是“神仙打架”般刺激。青羊区：华府金沙名城，捂成准现房的楼盘，终于有动静了。预计在12月底拿证，建面105-135㎡，预计价格不会低于2.5万/㎡。绝佳位置+双地铁+学区房，西门改善真的太幸福了，对“西贵”来说，这点钱也不算啥吧？盘金沙板块，这里楼盘名的相似度真的太高了，随手就能举几个：金沙城西府澜院、远鸿锦悦金沙、金沙宸宇、金沙鹭岛......反正就是带上“金沙”二字，就意味着“贵”。金牛区：电建洺悦玺，位于金牛国宾板块，本批次推出8栋楼，252套房源。户型区间125-147㎡，都是7-13层的小洋房，预估价格2.2-2.5㎡左右。保利学府城，同样是金牛国宾板块，一街之隔就有金牛小学、金泉小学等多所学校。住宅已经售罄，即将推出5#、6#、7#的联排别墅产品，建面176-178㎡，只有12套。成华区：青秀阅山，就是原来的青秀未遮山，这是它的新批次，所以换了个名字。推出了249套130-136㎡高层产品，含装修价格15453-17126元/㎡，其中装修标准4100元/㎡。蓉府尚座，位于八里庄，悄悄冒出来的纯新盘。预计年底推出建面103-116㎡户型，共计308套带装修房源。占地面积只有30亩左右，地块较小，还对着二环高架，噪音算是个大问题。武侯区：当代璞誉，就在今天上午刚刚拿证，明天起网络登记。建面133-305㎡，共计459套装修房，装修标准5500元/㎡。主城区300万起的楼盘，这个算是卖的不错的，上批次的已经清盘。美泉悦府，在主城房价基本在2万+的时候，这个盘就像一股清流。去年首次开盘，均价1.2万，还是清水房。新批次有高层和叠拼产品，高层户型段110-145㎡，据传清水价在1.5万/㎡左右。虽然该盘在航线下，有飞机噪音污染，但如果开了个“真香”价，你们还是可以忽略缺点，直接冲~成都二圈层，也是相对全成都来说，房价更温柔的地方。双流区：航空港的楼盘一直挺多的，而且他们都特喜欢用“空港”两个字来命名。这次就有两个，空港陆号和空港云尚。空港陆号，老盘加推，建面78-118㎡，预计价格1.25万/㎡左右。空港云尚，新项目，户型更迷你，47-115㎡，几乎是为极致刚需准备的，也是清水房，网传预计价格1.3万/㎡。这两个盘都是清水+小户型+低总价的配置，会吸引到不少人，而且距离高新核心很近。不考虑交通、周边环境的缺点的话，对资金有限的刚需来说，是一次很好的机会。温江区：金强悦府，本地开发商的作品，位于温江大学城，总占地仅有13亩。将推出建面约125-149㎡清水房，楼栋总层高17层，容积率2.0，而且是纯住宅小区，从数据上来看，改善属性强。恒大御景二期，又名金色湖岸，位于温江金马。将推出二批次新品，建面约104-140㎡高层产品，均为装修房。首批的开盘均价为8000元/㎡，中签率不高，位于距离城区较远，但价格真的让人心动。建议地缘性客户多关注。品润金樽府，也是大学城的一个加推盘，前几批次的最高单价没超过8000元。12月要加推81-100㎡清水套三，约203套，均价7千多。不过网上的差评较多，建议大家多留心比较。△图源网络新都区：融侨悦蓉城，位于新都大丰，上批次开盘均价1.2万/㎡。还剩余少量大户型在售，即将加推102-129㎡套三套四，清水交付。距离即将开通的5号线皇花园站约400米，算得上地铁房。大都保峰玖著，位于新都三河场，大壮安利了好几次的楼盘。均价不过万，地铁口的清水小户，11区的刚需都可以关注。即将推出的是三批次的340套清水房，建面约91-140㎡，之前摇号没中的，可以再冲一冲。格林城市花园，位于3号线团结新区旁，445套清水房，建面约70-126㎡。2梯5/6户的配比，容积率4.0，总户数2100户，还是显得很拥挤。依旧是价格不过万的楼盘，适合纯刚需关注。家益凤凰富居，关注挺高的一个盘，位于新都大丰。目前是准现房，听网友说是房屋质量出了问题，暂时拿不到预售证。单价在1万以内，建面77-143㎡，共计708套，清水交付，和周边楼盘有较大剪刀差。关于取证动向，感兴趣的要随时关注起，或许就在月底了。龙泉驿区：璟悦天著，由龙湖、中骏、光明三家开发商联手造的。占地117亩，13栋洋房＋42栋别墅，容积率1.5，低密和大盘，两个亮点都占了。预计推出建面约148-247的联排和115-136㎡洋房，洋房精装、别墅清水，价格待定。招商依云上城，位于龙泉西河，要入市的是90-133㎡带装修高层和123-193㎡跃层，高层价格不过万，还带装修。一共开盘七次，七开七罄，还是有点实力的，关键是价格良心，适合东门刚需噢~郫都区：奥园蔚蓝卡地亚云墅，位于郫都区望丛祠，前三次开盘的成绩都不错。也是刚刚取证啦！即将加推的产品有三种：129-142㎡带装修平层（52套）+197㎡带装修复式（108套）+170-246㎡清水叠拼（16套）。其中洋房均价10864元/㎡，叠拼均价14259元/㎡，对比来看，和上批次价格基本持平。最后来个总结，12月成都楼市的开盘预告就是这些啦，自取不谢最后，年末啦，不管是新房二手房，这个时间段的数量、价格都占据优势，抓紧时间上车是要紧事呐。
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