学会做减法
买房像集邮，集攒多了，就要做减法。2013年，他减掉5套房，留下2套精品。绵阳人越来越不缺房子，只有精品的升值空间才大。就拿现阶段楼市价格下行期间举例，众多楼盘为了抢占市场，推出了“6”字头乃至“5”字头的房源，以价换量成为了主流趋势。但老城区和经开—小枧、高新的优质大盘房价仍然稳定。受城市基础、区域产业、人口等因素影响，绵阳精品房的标配必然占据离城中心近、大品牌、大盘、配套好、环境好，甚至是稀缺资源其一。尤其是在绵阳人普遍不缺房子，缺好房子的年代，地段和资源决定房价，决定房子的保值性。5套房，他卖400多万，尽赚了300多万，于是投放市场，买了两个商铺。由于地段好，如今，两个商铺每年可收租金40多万元。够他夫妻俩全年旅游所产生的所有费用。
三、买房投资理财永不停步
2017年起，绵阳房价又翻了一番，均价8000+。
这个时候，实体经济越来越不景气，他的收入实现不了一年买一套房，却又不想动用商铺租金。他要用这个租金来改善生活质量。拿他的说，投资就是为了自己过得越来越好。因为投资降低生活质量，不如不投。
关于买房，他有两条独到的经验
一是房价下跌的时候，要把便宜的房子换成贵的房子。
楼市过冬了，手头有相对便宜的房子，不要怕买出去亏本，即便不赚钱或者亏钱卖，损失也并不会很大，而这个时候置换成相对优质的房源，等来日大盘上扬，升值空间必然更大，即便日后不卖，也为拥有更好的房子省下了一笔成本，省钱也就是赚钱。
二是宁买好小区最差的房子，也不买差小区最好的房子。
也许有人不会理解，自住的房子不是应该能买多好就买多好么？须知，你要和更优秀的人在一起，才有更大的提升空间。如果你是你们这个小区里最有钱的人 ，那你一定要换一套房子买。
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