来自开普勒452b2019-11-14
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对重庆购房人来讲，始终有一个困惑：买在成熟区好，还是买在新区好？
成熟区，交通方便、配套完善、一切都是现成的，但规划往往落后一点，新房的价格往往比较高。
新区，规划理念先进、环境好，但往往配套不足，生活不方便，需要时间打磨。
成熟区和新区就如同二手房和新房一样，各有优缺点。
从投资价值上说，欧神的一句话特别出名：不买成熟区，不买远郊区，要买城乡结合部的房子。
原因是，房产价值从郊区转变为中心城区过程的一瞬间增长空间最大。
2
我的理解是，买房要买7成熟的房子，兼顾成熟区和新区的优点。
比较生的区域不能买，比如6年前的大学城，从8000元一平跌了近一半：
那个时候的大学城太生了。
太熟呢？不怕跌，但缺乏想象力，爆发力弱一点。
3
如同牛排，三分熟太生，吃的时候还流着鲜红的血水，看着都吓人；
全熟的牛排呢，会毁掉牛排本应表现出来的口感，鲜香劲没了。
外国人喜欢吃生食，所以Medium Rare（三分熟）是大部分外国人喜欢的熟度；
中国人大多喜欢七分熟（Medium Well）：肉质紧实，内部鲜嫩，口感和营养俱佳。
4
楼市也一样。
对重庆楼市来说，龙兴太生，观音桥太熟，7分熟的版块在哪里？
注意，我没有说“核心区”和“新区”选哪一个，而是说“成熟区”。
原因是核心区不一定成熟，而新区不一定是生的。
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