来自开普勒452b2019-11-14
下半年以来，重庆的土地市场一直处于不温不火的状态。
几天前，上海易居房地产研究院发布了《2019年10月40城土地市场报告》。
根据报告显示，今年10月，40个典型城市土地成交建筑面积4044.1万平方米，环比下降7.9%，同比下降10.3%。
在土地出让金方面，今年10月，40个典型城市土地出让金收入为1650.2亿元，环比下降33.5%，同比增长0.2%，土地出让金明显减少。
看来全国的土地市场基本都一个样，价量齐跌，而且这个形势预计还会持续下去。
从报告中我们还看到重庆1-10月份的土地出让金同比去年下降了22.9%，看得出来ZF是在认真贯彻“不把房地产作为短期刺激经济的手段”这一政策。
不过最近几天，重庆的土地市场接连上线了多宗土地。
这些土地虽然都分布在主城不同的区域，但是它们都有一个共同特点，都是滨江地块，拥有一线江景，而且还全都是在“两江四岸”的范围中。
这么密集地上线滨江地块，在今年的土地市场中应该还是首次。
要知道从两江四岸暂缓开发以来，一线滨江地块的供应就很稀缺，而今年1月到9月，一线滨江地块的供应几乎是零。
先来看下具体是哪些滨江地块：
弹子石组团 10月26日供应的弹子石组团地块，一共有两宗土地。
地块用途：二类居住用地、娱乐康体用地、其他服务设施用地 土地面积：91亩 容积率：1.9 可建体量：11.44万方 公告总价：89699万元 公告楼面价：7840元/㎡ 公告截止时间：2019年11月15日
2 南岸区弹子石组团A分区A2-2-1/06等号宗地
地块用途：二类居住用地、娱乐康体用地 土地面积：90亩 容积率：1.6 可建体量：9.68万方 公告总价：77467万元 公告楼面价：7999元/㎡ 公告截止时间：2019年11月15日 从图上可以看出，这两宗土地都是位于长江边上，并且是一线临江。这两宗土地就位于原洋人街地块的东面，可建体量加起来有21.12万方，公告楼面价将近8000元/㎡。
大渡口组团
紧接着，时隔3天，10月29日，又上线了3宗商住用地，这一次这三宗土地都位于大渡口。
地块用途：二类居住用地 土地面积：70亩 容积率：2.0 可建体量：9.35万方 公告总价：50965万元 公告楼面价：5450元/㎡ 公告截止时间：2019年11月18日
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